UNE DEPENDANCE — 12 500 €

12 RUE XAINTRAILLES 75013 PARIS 13
Vendu le 29 décembre 2025

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TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
DDPE
182 kWh/m²/an
DGES
31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%
Référence parcelle BH19
Contenance1 462 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829749. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gare 24

Revenus

30 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
55%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER15
BlaBlaCar Bus1
Jeanne d'Arc - Église de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Jeanne d'Arc - Église de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Jeanne d'Arc - Église de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
-97,3% évolution globale
865 161 €prix moyen
2025
12 500 €
-97,5% Vente actuelle
2025
510 000 €
7 969 EUR/m² +2 900,0%
2025
17 000 €
-94,8%
2024
330 000 €
8 684 EUR/m² -26,7%
2024
450 000 €
7 031 EUR/m² 0,0%
2023
450 000 €
9 375 EUR/m² -14,4%
2023
526 000 €
8 219 EUR/m² -13,7%
2023
609 500 €
8 963 EUR/m² +67,0%
2022
365 000 €
8 111 EUR/m² +2 181,3%
2021
16 000 €
-97,4%
2021
615 000 €
9 762 EUR/m² +3 224,3%
2021
18 500 €
+42,3%
2021
13 000 €
-93,5%
2020
200 000 €
7 143 EUR/m² -64,9%
2020
570 000 €
8 507 EUR/m² -1,6%
2019
579 000 €
9 047 EUR/m² -12,3%
2019
660 000 €
10 000 EUR/m² +15,8%
2019
570 000 €
8 636 EUR/m² -96,6%
2018
16 995 000 €
566 500 EUR/m² +99 870,6%
2017
17 000 €
-95,4%
2017
372 000 €
7 915 EUR/m² -28,4%
2017
519 800 €
8 122 EUR/m² 0,0%
2016
520 000 €
7 879 EUR/m² +166,0%
2015
195 500 €
5 145 EUR/m² -60,3%
2015
492 000 €
7 455 EUR/m² +8,6%
2015
453 000 €
7 078 EUR/m² +153,8%
2014
178 500 €
4 697 EUR/m² +1 685,0%
2014
10 000 €
-96,0%
2014
250 861 €
8 959 EUR/m² +7,7%
2014
233 000 €
4 854 EUR/m² -51,7%
2014
482 000 €
7 531 EUR/m² +5,9%
2014
455 000 €
7 109 EUR/m²

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Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune