UN APPARTEMENT 3 pièces — 750 000 €
3816 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 750 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK128
Contenance2 410 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829694. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 513 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +123,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,05%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+145,9% évolution globale
611 000 €prix moyen
2025
750 000 €
12 295 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
1 000 000 €
14 493 EUR/m² +92,3% 2024
520 000 €
12 093 EUR/m² +8,3% 2022
480 000 €
12 000 EUR/m² +57,4% 2019
305 000 €
7 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics7 · 158 m
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Tourisme2 · 525 m
Commerces1 · 819 m
Transports1 · 779 m
Écoles (1)
Collège
Collège Émile Allais375 m · Public
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement350 m²1
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5
12 logements721 m²1
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1
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5
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