UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
13 RUE YVES MAYEUC 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE123
Contenance2 571 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829540. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR17
BreizhGo en Ille-et-Vilaine6
BreizhGo Lignes Ouest-Nord2
Arrêts les plus proches
HorizonsSTAR58 m
HorizonsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla58 m
HorizonsSTAR66 m
HorizonsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla66 m
Les LicesSTAR203 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+3,3% évolution globale
203 548 €prix moyen
2025
155 000 €
3 100 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2025
265 000 €
3 681 EUR/m² -2,0% 2025
270 420 €
3 756 EUR/m² +42,3% 2025
190 000 €
3 800 EUR/m² -13,6% 2023
220 000 €
3 548 EUR/m² +29,4% 2022
170 000 €
3 400 EUR/m² -24,2% 2021
224 200 €
3 616 EUR/m² -12,8% 2021
257 000 €
3 569 EUR/m² +3,4% 2021
248 500 €
4 008 EUR/m² +12,5% 2020
220 800 €
2 598 EUR/m² -18,7% 2018
271 450 €
3 194 EUR/m² +29,0% 2017
210 500 €
3 395 EUR/m² +13,8% 2017
185 000 €
2 569 EUR/m² -1,6% 2016
188 000 €
2 611 EUR/m² +7,4% 2016
175 000 €
2 823 EUR/m² +2,9% 2015
170 000 €
2 361 EUR/m² +82,8% 2015
93 000 €
1 500 EUR/m² -38,0% 2014
150 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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