UN APPARTEMENT 3 pièces — 278 000 €
45 RUE DES VERGERS 01710 THOIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO52
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828991. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thoiry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Thoiry (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
18,031,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,2 EUR/m²/mois
16,929,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thoiry
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha332 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+23,6% évolution globale
231 503 €prix moyen
2025
278 000 €
4 964 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
368 000 €
5 041 EUR/m² +93,7% 2025
190 000 €
5 429 EUR/m² +5,6% 2025
180 000 €
5 143 EUR/m² +1,1% 2025
178 000 €
5 086 EUR/m² -36,4% 2025
280 000 €
5 000 EUR/m² +7,8% 2025
259 800 €
4 639 EUR/m² +23,7% 2025
210 000 €
4 884 EUR/m² -47,2% 2025
398 000 €
5 452 EUR/m² +82,8% 2024
217 720 €
5 063 EUR/m² +3,7% 2024
210 000 €
4 884 EUR/m² +1,9% 2024
206 000 €
4 791 EUR/m² +14,4% 2024
180 000 €
5 143 EUR/m² -68,1% 2023
565 000 €
4 829 EUR/m² +213,9% 2023
180 000 €
5 143 EUR/m² -19,6% 2022
224 000 €
4 000 EUR/m² -6,3% 2022
239 000 €
4 268 EUR/m² +21,0% 2022
197 500 €
4 593 EUR/m² +23,4% 2021
160 000 €
4 571 EUR/m² -30,4% 2021
230 000 €
4 107 EUR/m² +23,0% 2021
187 000 €
4 349 EUR/m² -22,1% 2020
240 000 €
4 286 EUR/m² -18,6% 2020
295 000 €
4 041 EUR/m² +47,5% 2020
200 000 €
2 020 EUR/m² +25,0% 2020
160 000 €
3 721 EUR/m² -4,8% 2020
168 000 €
3 907 EUR/m² -11,6% 2020
190 000 €
1 696 EUR/m² -9,5% 2019
210 000 €
3 750 EUR/m² +25,7% 2019
167 000 €
3 884 EUR/m² +28,5% 2019
130 000 €
1 667 EUR/m² -22,2% 2019
167 000 €
1 687 EUR/m² -51,5% 2019
344 000 €
4 712 EUR/m² -23,6% 2019
450 000 €
3 846 EUR/m² +87,3% 2019
240 300 €
4 291 EUR/m² +6,3% 2019
226 000 €
4 036 EUR/m² +64,4% 2018
137 500 €
3 929 EUR/m² -45,0% 2018
250 000 €
3 425 EUR/m² +41,0% 2018
177 300 €
4 123 EUR/m² +22,3% 2018
145 000 €
4 143 EUR/m² -35,6% 2018
225 000 €
4 018 EUR/m²Biens comparables
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