DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 137 000 €
909 AV JEAN MARCHAND 06270 VILLENEUVE-LOUBET
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Vendu 137 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AT22
Contenance20 401 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828422. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,92%
Loyer estimé : 3 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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LOUBET MARINA (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR373 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité378 m
Villeneuve-Loubet-PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault423 m
Villeneuve-Loubet-PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault423 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+356,7% évolution globale
445 388 €prix moyen
2025
137 000 €
979 EUR/m² +71,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
+56,9% 2025
51 000 €
-91,3% 2025
585 000 €
10 263 EUR/m² -62,3% 2025
1 550 000 €
10 915 EUR/m² +20,8% 2025
1 283 000 €
10 873 EUR/m² -36,3% 2025
2 015 000 €
13 993 EUR/m² +6 616,7% 2025
30 000 €
-96,0% 2025
750 000 €
8 824 EUR/m² +1 053,8% 2025
65 000 €
+62,5% 2025
40 000 €
-92,1% 2025
508 924 €
8 928 EUR/m² +878,7% 2025
52 000 €
-93,4% 2025
792 000 €
9 318 EUR/m² +1 484,0% 2025
50 000 €
-91,2% 2025
566 000 €
7 861 EUR/m² +13,4% 2025
499 000 €
7 797 EUR/m² +18,2% 2024
422 000 €
7 404 EUR/m² +5,5% 2024
400 000 €
5 333 EUR/m² -80,0% 2024
2 000 000 €
13 514 EUR/m² +19 900,0% 2024
10 000 €
-83,3% 2024
60 000 €
+33,3% 2024
45 000 €
+18,4% 2024
38 000 €
-24,0% 2024
50 000 €
-60,0% 2024
125 000 €
2 193 EUR/m² +81,2% 2024
69 000 €
676 EUR/m² -89,2% 2024
640 000 €
7 529 EUR/m² +116,9% 2024
295 000 €
5 175 EUR/m² -13,2% 2024
340 000 €
2 881 EUR/m² -57,0% 2024
790 000 €
7 596 EUR/m² +17 455,6% 2024
4 500 €
42 EUR/m² -98,3% 2024
270 000 €
4 737 EUR/m² +28,6% 2024
210 000 €
3 443 EUR/m² -58,0% 2024
500 000 €
7 246 EUR/m² +963,8% 2023
47 000 €
-94,5% 2023
860 000 €
7 288 EUR/m² +760,0% 2023
100 000 €
-86,6% 2023
745 000 €
10 347 EUR/m² +125,8% 2023
330 000 €
3 267 EUR/m² -60,5% 2023
835 000 €
9 176 EUR/m² +1 755,6% 2023
45 000 €
-94,2% 2023
780 000 €
7 222 EUR/m² +81,4% 2023
430 000 €
7 414 EUR/m² -23,2% 2023
560 000 €
7 778 EUR/m² -43,4% 2023
990 000 €
9 252 EUR/m² +3 860,0% 2023
25 000 €
-94,0% 2023
420 000 €
5 833 EUR/m² -44,0% 2022
750 000 €
6 356 EUR/m² +2 400,0% 2022
30 000 €
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