UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €

3 PAS THIBAUD DE CHAMPAGNE 77100 MEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 431 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BN124
Contenance1 692 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828381. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Hôtel de Ville Sud

Revenus

22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Population active2 339
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
12263 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meaux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Marché / MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
CornillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
CornillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-18,5% évolution globale
196 451 €prix moyen
2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -64,3% Vente actuelle
2025
308 500 €
2 614 EUR/m² +20,5%
2024
256 000 €
1 882 EUR/m² +4,4%
2024
245 100 €
2 380 EUR/m² +88,5%
2023
130 000 €
3 824 EUR/m² +26,8%
2023
102 500 €
3 015 EUR/m² -47,4%
2022
195 000 €
3 482 EUR/m² -23,5%
2021
255 000 €
1 875 EUR/m² +54,5%
2021
165 000 €
3 000 EUR/m² +71,9%
2021
96 000 €
2 824 EUR/m² -72,6%
2021
350 000 €
1 804 EUR/m² +144,3%
2020
143 250 €
2 348 EUR/m² -38,5%
2019
233 000 €
1 910 EUR/m² -7,2%
2018
251 000 €
2 261 EUR/m² +178,9%
2018
90 000 €
2 250 EUR/m² -67,4%
2017
275 920 €
2 338 EUR/m² +27,7%
2017
216 000 €
2 097 EUR/m² -28,0%
2016
300 000 €
2 459 EUR/m² +117,4%
2015
138 000 €
2 464 EUR/m² -5,9%
2015
146 650 €
2 666 EUR/m² -18,5%
2014
180 000 €
2 400 EUR/m² +33,3%
2014
135 000 €
2 411 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
3 485 EUR/m²228 m2025
33 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 108 EUR/m²440 m2025
37 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
170 500 €
4 263 EUR/m²691 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Luxembourg158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Luxembourg217 m · Public
Service Administratif
Brigade Départementale N4511 m ·
Ecole
Ecole primaire Charles Péguy579 m · Public
Lycée
Lycée Henri Moissan599 m · Public

Permis de construire Commune de MEAUX

365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements229 m²1