DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 252 000 €
8 RUE DU GENERAL DECOUZ 73800 PORTE-DE-SAVOIE
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Vendu 252 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain255 m²
Prix/m²3 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH107
Contenance255 m²
Préfixe118
SectionAH
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828277. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Porte-de-Savoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Porte-de-Savoie (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,917,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Porte-de-Savoie
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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MontmélianZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER804 m
MontmélianSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault804 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,9% évolution globale
221 500 €prix moyen
2025
252 000 €
3 150 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2023
191 000 €
1 736 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 364 m
Enseignement1 · 155 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire327 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie739 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie927 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmélian Combe de Savoie1.1 km ·
Permis de construire Commune de PORTE-DE-SAVOIE
139permis récents
310logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements301 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements112 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement100 m²1