UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 400 €
31 AV DE CANNES 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CV54
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827778. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
EGLISE STE JEANNE D'ARCTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR65 m
Sainte Jeanne d ArcZOU ! Proximité86 m
EGLISE STE JEANNE D'ARCTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR89 m
Sainte Jeanne d ArcZOU ! Proximité142 m
College N D la TramontaneZOU ! Scolaire202 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-43,7% évolution globale
265 072 €prix moyen
2025
254 400 €
4 240 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2024
486 432 €
4 816 EUR/m² +352,3% 2023
107 550 €
1 955 EUR/m² +19,5% 2021
90 000 €
3 103 EUR/m² -55,0% 2015
200 000 €
3 333 EUR/m² -55,8% 2014
452 050 €
3 931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics265 · 21 m
Santé84 · 83 m
Commerces41 · 21 m
Transports28 · 83 m
Sport/Loisirs13 · 312 m
Enseignement11 · 201 m
Tourisme11 · 376 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane200 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Tramontane200 m · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet269 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori342 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pont du Lys501 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1