UNE MAISON 7 pièces — 440 000 €
4 RUE DE LA BONARCHERIE 16700 SALLES-DE-VILLEFAGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain19 742 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AB174
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827511. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Salles-de-Villefagnan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Salles-de-Villefagnan (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-de-Villefagnan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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