BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 43 pièces — 1 670 000 €

8 RUE SAINTE URSULE 64100 BAYONNE
Vendu le 19 décembre 2025
1 415 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 180 m²
Pièces43 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain512 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux37 lots

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BI227
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827129. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Esprit

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Population active2 890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
11,69%
Loyer estimé : 16 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

Arrêts les plus proches

LessepsTXIK TXAK64 m
LessepsTXIK TXAK65 m
LessepsTXIK TXAK83 m
Gare de BayonneTXIK TXAK107 m
BayonneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault109 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+906,0% évolution globale
442 633 €prix moyen
2025
1 670 000 €
1 415 EUR/m² +568,0% Vente actuelle
2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +14,8%
2020
217 800 €
2 723 EUR/m² +0,4%
2020
217 000 €
2 713 EUR/m² +60,7%
2017
135 000 €
1 709 EUR/m² -18,7%
2017
166 000 €
2 075 EUR/m²

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