ACTIVITE — 169 000 €

123 RUE CONSOLAT 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 23 décembre 2025
2 641 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface64 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
 53 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle D103
Contenance235 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827084. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Longchamp

Revenus

23 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Population active1 146
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

Palais LongchampMarseille97 m
LongchampMarseille110 m
Libération St Vincent de PaulMarseille145 m
LongchampAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Libération EspérandieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+36,3% évolution globale
149 591 €prix moyen
2025
169 000 €
2 641 EUR/m² +30,0% Vente actuelle
2025
130 000 €
2 889 EUR/m² -28,4%
2023
181 500 €
2 750 EUR/m² +21,0%
2022
150 000 €
3 000 EUR/m² +11,1%
2022
135 000 €
1 588 EUR/m² -20,5%
2018
169 820 €
2 830 EUR/m² -6,7%
2017
182 000 €
2 275 EUR/m² +73,3%
2016
105 000 €
2 333 EUR/m² -15,3%
2015
124 000 €
3 543 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (2800)

Services publics1312 · 13 m
Santé828 · 55 m
Commerces455 · 19 m
Transports62 · 162 m
Enseignement59 · 120 m
Sport/Loisirs43 · 126 m
Tourisme41 · 130 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles117 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chanterelle205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul245 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)246 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine276 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune