UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
256 RTE DE L ECLUSE 61700 CHAMPSECRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 150 m²
Prix/m²479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI76
Contenance1 430 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827032. Sources et méthode
Contexte du quartier
375 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champsecret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champsecret (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,010,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,70%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champsecret
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
ÉcoleNomad Car (Région Normandie)556 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
479 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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