ACTIVITE — 160 000 €

18 RUE DE BRETAGNE 44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES
Vendu le 17 novembre 2025
941 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface170 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 71 kWh/m²/an
CGES
 14 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AE615
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro615

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826981. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agglomération

Revenus

25 070 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 267
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Julien-de-Concelles (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
16,89%
Loyer estimé : 2 253 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Julien-de-Concelles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent13
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent136 m
Eglise reportAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent148 m
Eglise reportImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
Eglise R Travaux 2Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent162 m
Église R TravauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent162 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Départementale D274Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-17,4% évolution globale
162 189 €prix moyen
2025
160 000 €
941 EUR/m² -25,5% Vente actuelle
2025
214 900 €
3 411 EUR/m² +3,8%
2025
207 000 €
3 234 EUR/m² +91,0%
2022
108 384 €
2 258 EUR/m² -41,1%
2021
183 931 €
2 328 EUR/m² +60,0%
2021
114 939 €
2 446 EUR/m² -22,1%
2021
147 523 €
2 342 EUR/m² -20,3%
2021
185 000 €
2 372 EUR/m² +59,1%
2021
116 244 €
2 422 EUR/m² +6,2%
2021
109 432 €
2 328 EUR/m² -27,0%
2021
149 822 €
2 341 EUR/m² +26,8%
2020
118 127 €
2 513 EUR/m² -36,5%
2020
186 000 €
2 354 EUR/m² +57,1%
2020
118 405 €
2 467 EUR/m² -18,8%
2020
145 801 €
2 278 EUR/m² -53,3%
2020
312 000 €
1 835 EUR/m² +110,7%
2020
148 088 €
2 314 EUR/m² -23,6%
2019
193 800 €

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Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

473permis récents
936logements autorisés
78 540 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements736 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

69 logements3 827 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1