UN APPARTEMENT 3 pièces — 276 600 €
129 RUE DE LA MARJOLAINE 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BD169
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 193 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord et Est
Revenus
26 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Transp'Or7
Arrêts les plus proches
MAUGUIO - POINCARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
MAUGUIO - POINCARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
PoincaréTransp'Or189 m
BruxellesTransp'Or467 m
MAUGUIO - Pythagore.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport539 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+2 205,0% évolution globale
196 731 €prix moyen
2025
276 600 €
4 461 EUR/m² +59,0% Vente actuelle 2025
174 000 €
4 143 EUR/m² -13,1% 2024
200 170 €
4 766 EUR/m² -14,8% 2024
235 000 €
3 790 EUR/m² +30,6% 2023
180 000 €
4 390 EUR/m² +1 340,0% 2023
12 500 €
-92,7% 2023
172 100 €
4 098 EUR/m² -17,7% 2023
209 200 €
5 230 EUR/m² -31,9% 2022
307 000 €
4 952 EUR/m² +57,4% 2022
195 000 €
3 824 EUR/m² -24,9% 2022
259 700 €
4 328 EUR/m² +53,9% 2022
168 800 €
4 220 EUR/m² -11,2% 2022
190 000 €
4 130 EUR/m² +19,5% 2022
159 000 €
3 878 EUR/m² -40,4% 2021
266 650 €
3 864 EUR/m² +58,2% 2021
168 500 €
4 213 EUR/m² +1 023,3% 2020
15 000 €
-94,5% 2020
273 600 €
4 413 EUR/m² +37,7% 2020
198 750 €
4 732 EUR/m² +21,9% 2020
163 000 €
3 881 EUR/m² -37,3% 2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +51,6% 2019
171 550 €
4 085 EUR/m² -23,7% 2018
224 900 €
3 627 EUR/m² -5,9% 2017
239 000 €
3 855 EUR/m² +20,7% 2016
198 000 €
3 667 EUR/m² -9,6% 2016
219 100 €
3 652 EUR/m² -4,7% 2016
230 000 €
3 710 EUR/m² -1,1% 2016
232 600 €
3 524 EUR/m² +9,4% 2015
212 600 €
3 543 EUR/m² +42,7% 2015
149 000 €
3 548 EUR/m² -8,0% 2015
162 000 €
3 857 EUR/m² -59,5% 2015
400 000 €
4 878 EUR/m² +171,6% 2014
147 250 €
3 681 EUR/m² -27,5% 2014
203 000 €
3 383 EUR/m² +1 591,7% 2014
12 000 €
200 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 202 m
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Permis de construire Commune de MAUGUIO
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1 990logements autorisés
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