UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 500 €
RUE DU CHEMIN NEUF 34190 LAROQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle C553
Contenance1 900 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 270 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laroque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Laroque (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laroque
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Mouvement de Terrain18/10/2016 - 18/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 20/09/2020
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LAROQUE - BERGES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
LAROQUE - Berges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
LAROQUE - Ponteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport968 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-12,1% évolution globale
84 257 €prix moyen
2025
102 500 €
1 708 EUR/m² +5 025,0% Vente actuelle 2024
2 000 €
-97,1% 2024
70 000 €
393 EUR/m² -5,4% 2024
74 000 €
1 644 EUR/m² -27,5% 2023
102 000 €
1 417 EUR/m² +59,4% 2022
64 000 €
1 280 EUR/m² -20,0% 2022
80 000 €
1 667 EUR/m² +3,9% 2021
77 000 €
1 041 EUR/m² +18,5% 2021
65 000 €
365 EUR/m² -39,8% 2020
108 000 €
1 213 EUR/m² -28,0% 2019
150 000 €
1 364 EUR/m² +28,7% 2015
116 587 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 704 m
Santé1 · 856 m
Tourisme1 · 901 m
Transports1 · 648 m
Écoles (1)
Ecole
Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LAROQUE
85permis récents
93logements autorisés
10 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement159 m²1
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3
1 logement31 m²1
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