UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 060 €
214 RUE DE LA PRAYA 05100 MONTGENEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 060 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1024
Contenance4 660 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1024
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826755. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montgenèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montgen�vre (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgenèvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2020 - 02/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1990 - 03/08/1990
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AltiGo37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
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Montgenèvre - Gare RoutièreZOU ! Express285 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,5% évolution globale
103 119 €prix moyen
2025
53 060 €
3 537 EUR/m² -66,6% Vente actuelle 2025
159 000 €
4 417 EUR/m² +15,7% 2025
137 380 €
5 284 EUR/m² -0,4% 2025
138 000 €
5 308 EUR/m² +13,2% 2025
121 900 €
4 688 EUR/m² -40,5% 2025
205 000 €
4 362 EUR/m² +1 266,7% 2025
15 000 €
+50,0% 2024
10 000 €
-91,0% 2024
111 000 €
3 700 EUR/m² +11,0% 2024
100 000 €
3 846 EUR/m² +7 042,9% 2024
1 400 €
-99,2% 2024
178 000 €
4 944 EUR/m² +87,4% 2024
95 000 €
3 065 EUR/m² -5,0% 2024
100 000 €
3 846 EUR/m² -31,5% 2024
146 000 €
3 395 EUR/m² -26,3% 2024
198 000 €
5 500 EUR/m² +321,3% 2023
47 000 €
3 133 EUR/m² -80,5% 2023
241 100 €
5 130 EUR/m² +703,7% 2023
30 000 €
-65,1% 2023
86 000 €
3 308 EUR/m² +17,8% 2023
73 000 €
2 147 EUR/m² -54,4% 2022
160 000 €
2 909 EUR/m² +35,6% 2022
118 000 €
3 688 EUR/m² -71,6% 2022
415 000 €
4 882 EUR/m² +82 900,0% 2022
500 €
-83,3% 2022
3 000 €
-97,1% 2021
104 000 €
4 000 EUR/m² +1,0% 2021
102 920 €
3 119 EUR/m² -31,1% 2021
149 400 €
3 395 EUR/m² +157,6% 2021
58 000 €
2 148 EUR/m² -36,3% 2020
91 000 €
3 138 EUR/m² -29,5% 2020
129 000 €
4 161 EUR/m² +220,1% 2020
40 300 €
2 687 EUR/m² +67,9% 2020
24 000 €
-70,0% 2019
80 000 €
1 951 EUR/m² -38,7% 2019
130 523 €
3 035 EUR/m² +31,8% 2019
99 000 €
3 808 EUR/m² +6,5% 2019
93 000 €
3 207 EUR/m² +132,5% 2019
40 000 €
1 538 EUR/m² -60,5% 2019
101 200 €
2 663 EUR/m² +20,5% 2018
84 000 €
2 800 EUR/m² -2,3% 2018
86 000 €
2 263 EUR/m² -13,1% 2018
99 000 €
3 808 EUR/m² +661,5% 2017
13 000 €
-82,6% 2017
74 600 €
2 406 EUR/m² -50,3% 2017
150 000 €
3 191 EUR/m² +1,6% 2017
147 626 €
3 355 EUR/m² +35,7% 2016
108 800 €
3 022 EUR/m² -20,6% 2016
137 000 €
4 152 EUR/m² +92,3% 2016
71 250 €
2 096 EUR/m²Biens comparables
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