ACTIVITE — 80 000 €

32 RUE DES TROIS FRERES CASSADOU 24100 BERGERAC
Vendu le 30 décembre 2025
339 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface236 m²
TypeACTIVITE
Terrain336 m²
Prix/m²339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle DK351
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826225. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maine de Biran

Revenus

21 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
38,62%
Loyer estimé : 2 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)31
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)244 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)244 m
AV A.BRIAND (Loupias)TUB (Bergerac)292 m
AV A.BRIANDTUB (Bergerac)292 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne293 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-38,5% évolution globale
65 750 €prix moyen
2025
80 000 €
339 EUR/m² +471,4% Vente actuelle
2024
14 000 €
-87,9%
2021
115 500 €
750 EUR/m² +362,0%
2021
25 000 €
1 000 EUR/m² -16,7%
2015
30 000 €
150 EUR/m² -76,9%
2014
130 000 €
844 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée Maine de Biran255 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est373 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta515 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Miséricorde543 m · Privé

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1