DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 180 000 €
7 RUE DES ROSES 06130 GRASSE
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Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ152
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826027. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
Réseau urbain 202311
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Gare RoutiereZOU ! Scolaire238 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+80,0% évolution globale
128 756 €prix moyen
2025
180 000 €
2 118 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -6,0% 2024
117 000 €
3 343 EUR/m² -32,1% 2024
172 200 €
2 460 EUR/m² -13,5% 2023
199 000 €
2 618 EUR/m² +74,6% 2023
113 950 €
3 351 EUR/m² +56,1% 2023
73 000 €
1 825 EUR/m² -62,6% 2022
195 000 €
2 671 EUR/m² +8,1% 2022
180 350 €
3 279 EUR/m² +50,3% 2022
120 000 €
2 143 EUR/m² +72,7% 2020
69 500 €
1 931 EUR/m² -37,8% 2020
111 650 €
2 030 EUR/m² +50,9% 2020
74 000 €
2 056 EUR/m² 0,0% 2019
74 000 €
1 947 EUR/m² -38,3% 2019
120 000 €
2 182 EUR/m² -31,4% 2019
175 000 €
2 365 EUR/m² +12,9% 2019
155 000 €
2 123 EUR/m² -5,5% 2018
164 000 €
2 343 EUR/m² +42,0% 2018
115 500 €
3 300 EUR/m² -35,5% 2018
179 000 €
2 594 EUR/m² +13,3% 2018
158 000 €
2 724 EUR/m² +129,0% 2017
69 000 €
2 091 EUR/m² +6,2% 2016
65 000 €
1 912 EUR/m² -35,0% 2014
100 000 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
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3 104logements autorisés
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