DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 170 500 €

8 RUE DES QUATRE VENTS 90000 BELFORT
Vendu le 30 décembre 2025
2 471 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BI88
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825784. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau

Revenus

23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 257
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belfort (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
14044 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
351 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belfort

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
evolitY1

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
480 m
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+154,5% évolution globale
137 239 €prix moyen
2025
170 500 €
2 471 EUR/m² +158,3% Vente actuelle
2025
66 000 €
1 100 EUR/m² -60,4%
2025
166 650 €
2 032 EUR/m² -13,2%
2024
192 050 €
1 628 EUR/m² +197,3%
2024
64 600 €
1 292 EUR/m² -65,4%
2024
186 500 €
2 247 EUR/m² +75,9%
2023
106 000 €
876 EUR/m² -18,5%
2023
130 000 €
1 074 EUR/m² +271,4%
2023
35 000 €
-36,4%
2023
55 000 €
1 486 EUR/m² +46,7%
2023
37 500 €
-46,4%
2023
70 000 €
1 795 EUR/m² -6,7%
2023
75 000 €
1 875 EUR/m² -25,3%
2023
100 450 €
1 225 EUR/m² -73,4%
2023
377 000 €
1 053 EUR/m² +190,0%
2022
130 000 €
1 781 EUR/m² +18,2%
2022
110 000 €
1 000 EUR/m² -15,4%
2022
130 000 €
1 287 EUR/m² -61,8%
2022
340 000 €
1 107 EUR/m² -4,2%
2022
355 000 €
814 EUR/m² +545,5%
2020
55 000 €
1 100 EUR/m² -17,9%
2019
67 000 €
1 340 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BELFORT

296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

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Declaration prealable sept. 2025

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