UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 000 €
94 CHE DES TAVERNETTES 74370 CHARVONNEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC578
Contenance2 307 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825300. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 207 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charvonnex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Charvonnex (2025)
🏢Appartementfaible
18,6 EUR/m²/mois
14,024,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charvonnex
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SIBRA12
Arrêts les plus proches
DOUCYSIBRA694 m
DOUCYSIBRA699 m
DOUCYSIBRA705 m
LE REPOSOIRSIBRA861 m
LE CLEMONESIBRA870 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-10,3% évolution globale
207 440 €prix moyen
2025
226 000 €
4 431 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
213 500 €
5 207 EUR/m² -22,5% 2024
275 600 €
3 626 EUR/m² +18,2% 2023
233 197 €
2 221 EUR/m² -24,8% 2022
310 000 €
2 768 EUR/m² +77,7% 2020
174 500 €
4 256 EUR/m² -4,3% 2018
182 400 €
3 881 EUR/m² +15,9% 2016
157 400 €
2 249 EUR/m² +214,8% 2016
50 000 €
568 EUR/m² -80,1% 2015
251 800 €
3 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics19 · 34 m
Commerces6 · 12 m
Santé1 · 969 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique CHARVONNEX1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ollieres FILLIERE1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CHARVONNEX
87permis récents
255logements autorisés
21 901 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
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1 logement92 m²1