UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

23 RUE D ANDAINE 72190 COULAINES
Vendu le 03 décembre 2025
1 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL157
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825276. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas Coulaines

Revenus

20 480 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 208
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulaines (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,2 EUR/m²
330 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulaines

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Mouvement de Terrain17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7

Arrêts les plus proches

PalmiersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
PalmiersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
PalmiersSETRAM105 m
PalmiersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO105 m
CorneilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,0% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 471 EUR/m² -26,0% Vente actuelle
2016
169 000 €
1 536 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
246 000 €
2 860 EUR/m²114 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
2 333 EUR/m²390 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 762 EUR/m²369 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COULAINES

71permis récents
234logements autorisés
21 664 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juin 2025

1

1 logement18 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

2 logements222 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement83 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement83 m²1