UNE DEPENDANCE — 23 750 €

8 RUE DE BREA 44000 NANTES
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
 57 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle HM491
Contenance1 416 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825163. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port

Revenus

29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Population active2 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

MédiathèqueNaolib281 m
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO281 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO291 m
Chantiers NavalsNaolib291 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO296 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-88,7% évolution globale
573 962 €prix moyen
2025
23 750 €
+8,0% Vente actuelle
2025
22 000 €
175 EUR/m² 0,0%
2025
22 000 €
175 EUR/m² -47,0%
2025
41 500 €
329 EUR/m² +56,6%
2025
26 500 €
3 313 EUR/m² -39,8%
2025
44 000 €
349 EUR/m² +76,0%
2023
25 000 €
-94,0%
2022
420 000 €
3 500 EUR/m² +600,0%
2021
60 000 €
-33,3%
2021
90 000 €
4 091 EUR/m² +2 900,0%
2021
3 000 €
-95,2%
2020
63 000 €
1 750 EUR/m² +16,7%
2020
54 000 €
-98,9%
2019
5 085 000 €
3 835 EUR/m² 0,0%
2019
5 085 000 €
3 835 EUR/m² +638,0%
2018
689 000 €
2 778 EUR/m² +8 512,5%
2018
8 000 €
-77,4%
2017
35 450 €
+41,8%
2017
25 000 €
+19,0%
2016
21 000 €
-90,0%
2016
210 000 €
2 360 EUR/m²

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Équipements (2350)

Services publics928 · 57 m
Commerces686 · 54 m
Santé554 · 37 m
Enseignement66 · 19 m
Tourisme59 · 128 m
Sport/Loisirs44 · 62 m
Transports13 · 435 m

Écoles (10)

Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur40 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port123 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière254 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière254 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière260 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1