UN APPARTEMENT 4 pièces — 290 000 €

4 PL DE L'HOTEL DE VILLE 22700 PERROS-GUIREC
Vendu le 11 décembre 2025
3 412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AP366
Contenance1 115 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824840. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 539 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

27 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
27%Cadres
Population active572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perros-Guirec (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
453 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perros-Guirec

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2001 - 09/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2012 - 20/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2012 - 23/11/2012

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla15
TILT (Lannion)2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla227 m
Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla230 m
Aristide BriandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla281 m
Aristide BriandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla301 m
MermozSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla557 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+625,0% évolution globale
147 976 €prix moyen
2025
290 000 €
3 412 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2025
241 500 €
4 644 EUR/m² +1 510,0%
2023
15 000 €
-85,4%
2022
103 000 €
4 292 EUR/m² -57,3%
2021
241 041 €
3 598 EUR/m² -9,0%
2021
265 000 €
1 978 EUR/m² +14,8%
2020
230 790 €
3 037 EUR/m² -27,0%
2020
316 000 €
2 873 EUR/m² +25,0%
2020
252 745 €
3 663 EUR/m² +1 585,0%
2020
15 000 €
-87,1%
2020
116 300 €
2 908 EUR/m² -45,9%
2020
215 000 €
2 722 EUR/m² +152,9%
2019
85 000 €
+1 316,7%
2019
6 000 €
-97,7%
2019
260 000 €
2 737 EUR/m² +132,1%
2019
112 010 €
2 546 EUR/m² -55,9%
2019
253 950 €
2 309 EUR/m² +43,5%
2018
177 000 €
2 241 EUR/m² +88,3%
2018
94 000 €
1 362 EUR/m² +2 250,0%
2018
4 000 €
+399 900,0%
2018
1 €
0,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2018
336 000 €
1 976 EUR/m² +33 599 900,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2017
206 000 €
2 168 EUR/m² +71,7%
2017
120 000 €
1 348 EUR/m² +200,0%
2017
40 000 €
1 481 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 5p
315 000 €
3 539 EUR/m²1.1 km2025
89 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
95 100 €
1 359 EUR/m²508 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (220)

Services publics70 · 70 m
Commerces63 · 8 m
Santé61 · 49 m
Tourisme12 · 85 m
Sport/Loisirs10 · 111 m
Enseignement3 · 216 m
Transports1 · 111 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Centre239 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves525 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Clarté564 m · Privé
Collège
Collège les Sept Iles1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PERROS-GUIREC

580permis récents
1 696logements autorisés
143 913 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

100 logements6 234 m²1