BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 250 000 €

5 RUE SAINT GERVAIS 33210 LANGON
Vendu le 12 décembre 2025
2 155 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain118 m²
Prix/m²2 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 71 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AC344
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824699. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langon (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
1666 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
800 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde306 m
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde306 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde543 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde543 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m
🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+78,6% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
250 000 €
2 155 EUR/m² +51,5% Vente actuelle
2019
165 000 €
1 737 EUR/m² +43,5%
2018
115 000 €
1 139 EUR/m² -17,9%
2018
140 000 €
1 207 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LANGON

194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

2

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Declaration prealable nov. 2024

2

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