DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 205 200 €

34 B RUE D ASSAS 49000 ANGERS
Vendu le 23 décembre 2025
5 546 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²5 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle CV313
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824613. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Volney

Revenus

30 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
33%Cadres
Population active1 313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

BourgonnierIRIGO203 m
BourgonnierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m
BourgonnierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m
VolneyIRIGO254 m
VolneyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO254 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+426,2% évolution globale
89 691 €prix moyen
2025
205 200 €
5 546 EUR/m² +36,8% Vente actuelle
2025
150 000 €
8 333 EUR/m² +100,0%
2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -21,1%
2024
95 000 €
5 278 EUR/m² +21,8%
2024
78 000 €
4 333 EUR/m² +4,0%
2024
75 000 €
4 167 EUR/m² +435,7%
2022
14 000 €
-86,0%
2022
100 000 €
5 556 EUR/m² +614,3%
2021
14 000 €
-87,2%
2021
109 000 €
6 056 EUR/m² +738,5%
2021
13 000 €
0,0%
2021
13 000 €
-79,4%
2021
63 000 €
3 500 EUR/m² -4,5%
2020
66 000 €
3 667 EUR/m² -47,2%
2019
125 000 €
3 378 EUR/m² +212,5%
2018
40 000 €
2 222 EUR/m² -84,3%
2018
255 000 €
3 542 EUR/m² +1 114,3%
2018
21 000 €
-86,9%
2018
160 000 €
2 909 EUR/m² -7,5%
2016
173 000 €
2 370 EUR/m² +92,2%
2016
90 000 €
2 432 EUR/m² +130,8%
2016
39 000 €
1 083 EUR/m²

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15 231logements autorisés
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