UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 110 €

8 RUE HENRI JOANNON 15300 MURAT
Vendu le 27 décembre 2025
1 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 110 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC491
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823941. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Murat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
40%Locataires
9%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
14%Cadres
Population active696
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Murat (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
324 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Murat

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1994 - 28/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Place du BalatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
MuratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault370 m
MuratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault370 m
MuratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault370 m
Collège PompidouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha674 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-14,2% évolution globale
38 801 €prix moyen
2025
62 110 €
1 150 EUR/m² +314,1% Vente actuelle
2023
15 000 €
417 EUR/m² -83,0%
2021
88 000 €
1 833 EUR/m² +316,1%
2021
21 150 €
572 EUR/m² +31,0%
2021
16 150 €
241 EUR/m² -32,7%
2020
24 000 €
264 EUR/m² +380,0%
2019
5 000 €
139 EUR/m² -86,8%
2016
38 000 €
241 EUR/m² -17,7%
2015
46 200 €
367 EUR/m² -36,2%
2014
72 400 €
770 EUR/m²

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4

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