UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
9001 RUE MICHEL DE L HOSPITAL 95310 ST OUEN L AUMONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO159
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
M. De L'HospitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
M. de l'HospitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
M. de l'HospitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Lycée Edmond RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Lycée Edmond RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-34,0% évolution globale
175 046 €prix moyen
2025
132 000 €
2 588 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
167 000 €
2 530 EUR/m² -3,5% 2025
173 000 €
2 582 EUR/m² -34,7% 2025
265 000 €
3 155 EUR/m² +45,6% 2025
182 000 €
2 889 EUR/m² -6,7% 2024
195 000 €
2 321 EUR/m² +23,4% 2024
158 000 €
3 224 EUR/m² +31,7% 2024
120 000 €
2 353 EUR/m² -36,5% 2023
189 080 €
2 865 EUR/m² +5,0% 2023
180 000 €
2 400 EUR/m² -32,6% 2023
267 000 €
3 179 EUR/m² +36,9% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² +5,9% 2021
184 100 €
2 391 EUR/m² +15,1% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² -12,1% 2021
182 000 €
2 935 EUR/m² -17,3% 2021
220 000 €
2 619 EUR/m² +29,4% 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² -17,1% 2020
205 000 €
2 440 EUR/m² +148,5% 2020
82 500 €
1 250 EUR/m² -66,9% 2020
249 000 €
2 964 EUR/m² +45,6% 2019
171 000 €
2 591 EUR/m² -13,2% 2019
197 000 €
2 814 EUR/m² +18,0% 2018
167 000 €
2 169 EUR/m² -2,9% 2018
172 000 €
2 606 EUR/m² +9,6% 2018
157 000 €
3 078 EUR/m² -3,7% 2017
163 000 €
2 470 EUR/m² -6,7% 2017
174 710 €
2 912 EUR/m² -8,0% 2016
190 000 €
2 879 EUR/m² +6,1% 2016
179 000 €
2 131 EUR/m² +11,9% 2016
160 000 €
2 424 EUR/m² +9,3% 2016
146 400 €
2 524 EUR/m² -10,7% 2015
164 000 €
2 603 EUR/m² -8,9% 2015
180 000 €
2 813 EUR/m² +18,4% 2015
152 000 €
2 413 EUR/m² +8,1% 2015
140 600 €
2 232 EUR/m² -19,7% 2015
175 000 €
2 333 EUR/m² +45,8% 2015
120 000 €
1 429 EUR/m² -21,3% 2015
152 500 €
2 421 EUR/m² -10,3% 2015
170 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2014
170 000 €
2 208 EUR/m² -15,0% 2014
200 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics178 · 94 m
Santé126 · 142 m
Transports94 · 102 m
Commerces43 · 137 m
Sport/Loisirs21 · 440 m
Enseignement12 · 179 m
Tourisme2 · 712 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Edmond Rostand168 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nôtre395 m · Public
Collège
Collège Le Parc407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Nôtre431 m · Public
Permis de construire Commune de ST OUEN L AUMONE
155permis récents
1 216logements autorisés
69 404 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
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1
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