UNE MAISON 6 pièces — 793 000 €

54 RUE DE ROSETTE 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Vendu le 19 décembre 2025
3 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 793 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface250 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 340 m²
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH462
Contenance7 144 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro462

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823607. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 960 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montission

Revenus

26 590 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
30%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
1390 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
339 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 2 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

RosetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
RosetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
RosetteTAO (Orléans)83 m
ROSETTE 2Résatao Orl83 m
RosetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
793 000 €prix moyen
2025
793 000 €
3 172 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 7p
394 644 €
1 973 EUR/m²468 m2025
200 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 5p
592 000 €
2 960 EUR/m²1.0 km2025
200 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics14 · 140 m
Sport/Loisirs14 · 549 m
Santé12 · 231 m
Commerces3 · 484 m
Transports2 · 964 m
Enseignement1 · 738 m

Écoles (4)

Collège
Collège Jacques Prévert768 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy904 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bonnet1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bonnet1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC

284permis récents
1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

35 logements2 438 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

28 logements2 042 m²1
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1

32 logements2 357 m²1