UN APPARTEMENT 4 pièces — 965 000 €
195 AV DU MAINE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 965 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BT3
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823547. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 12
Revenus
34 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 2 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER165 m
av. du MaineTransilien;TER;RER176 m
Église St-Pierre de MontrougeTransilien;TER;RER181 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 10 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
683 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
683 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1 654,6% évolution globale
602 567 €prix moyen
2025
965 000 €
10 722 EUR/m² +48,5% Vente actuelle 2025
650 000 €
11 818 EUR/m² +58,2% 2025
411 000 €
9 341 EUR/m² -34,8% 2024
630 000 €
12 353 EUR/m² +6,6% 2024
590 732 €
9 846 EUR/m² +14,5% 2024
516 000 €
9 382 EUR/m² -13,8% 2024
598 500 €
13 011 EUR/m² +4,5% 2022
572 900 €
14 323 EUR/m² -44,4% 2022
1 030 000 €
12 561 EUR/m² +49,3% 2022
690 000 €
9 452 EUR/m² +170,6% 2020
255 000 €
12 750 EUR/m² -50,7% 2019
517 750 €
9 414 EUR/m² -18,2% 2019
633 100 €
11 511 EUR/m² -44,2% 2019
1 134 000 €
12 600 EUR/m² +3 140,0% 2017
35 000 €
5 833 EUR/m² -95,2% 2017
735 000 €
8 167 EUR/m² +6,2% 2017
692 350 €
9 356 EUR/m² +47,3% 2016
470 000 €
8 545 EUR/m² -46,0% 2015
870 000 €
9 667 EUR/m² +1 481,8% 2014
55 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4383)
Services publics1747 · 15 m
Santé1280 · 9 m
Commerces793 · 33 m
Transports279 · 54 m
Tourisme134 · 25 m
Enseignement87 · 100 m
Sport/Loisirs63 · 97 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alphonse Daudet216 m · Public
Médico-social
Centre Augustin Grosselin264 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin283 m · Public
Lycée
Lycée privé Morvan302 m · Privé
Collège
Collège privé Morvan302 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune