DEUX APPARTEMENTS 8 pièces — 430 000 €

41 AV GAMBETTA 75020 PARIS 20
Vendu le 30 décembre 2025
2 722 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces8 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CA67
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823306. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Père Lachaise 9

Revenus

30 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
80%Locataires
14%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 4 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

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MûriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
MûriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Martin NadaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
r. OrfilaTransilien;TER;RER119 m
pl. Martin NadaudTransilien;TER;RER119 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+94,7% évolution globale
595 493 €prix moyen
2025
400 000 €
4 819 EUR/m² -7,0%
2025
430 000 €
2 722 EUR/m² -49,9% Vente actuelle
2025
858 250 €
10 217 EUR/m² +68,3%
2025
510 000 €
8 947 EUR/m² -13,2%
2025
587 570 €
9 040 EUR/m² -23,7%
2024
770 000 €
9 167 EUR/m² +8,5%
2021
710 000 €
4 226 EUR/m² -18,7%
2021
873 786 €
5 201 EUR/m² +34,4%
2019
650 000 €
7 738 EUR/m² +20,4%
2018
540 000 €
8 308 EUR/m² +144,5%
2015
220 815 €
2 984 EUR/m²

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Lycée polyvalent Martin Nadaud179 m · Public
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E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier225 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

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