BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 380 760 €

245 VC LA GIRARDIERE LE HAUT 38450 VIF
Vendu le 07 novembre 2025
4 643 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 302 m²
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 218 kWh/m²/an
EGES
 68 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle CD19
Contenance4 248 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823239. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
19%Cadres
Population active2 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vif (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
744 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vif

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
M Réso - Métropole Grenobloise7
Cars Région Isère6

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GirardièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha570 m
Genevrey EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha641 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 760 €prix moyen
2025
380 760 €
4 643 EUR/m²Vente actuelle

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