UN APPARTEMENT 3 pièces — 211 454 €

9000 VGE DE SAINT CAPRAIS 33880 SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX
Vendu le 29 décembre 2025
2 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 211 454 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP98
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822743. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Caprais-de-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Caprais-de-Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde22

Arrêts les plus proches

MairieCars Régionaux 33 - Gironde74 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde79 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde79 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde313 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde313 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Départementale D240Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D240Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+5,7% évolution globale
168 879 €prix moyen
2025
211 454 €
2 897 EUR/m² +211,0% Vente actuelle
2023
68 000 €
1 659 EUR/m² -51,4%
2023
140 000 €
1 918 EUR/m² -37,8%
2020
224 941 €
1 890 EUR/m² +12,5%
2018
200 000 €
4 878 EUR/m²

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