UNE DEPENDANCE — 21 000 €
9001 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 37000 TOURS
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Vendu 21 000 € le 5 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ374
Contenance4 970 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822040. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Rochepinard
Revenus
16 380 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
49%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
WagnerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
WagnerFil Bleu (Tours)141 m
WagnerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
WagnerFil Bleu (Tours)183 m
WagnerFil Bleu (Tours)183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,9% évolution globale
127 079 €prix moyen
2025
140 000 €
1 261 EUR/m² +566,7% 2025
21 000 €
-82,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 364 EUR/m² -8,8% 2025
131 579 €
1 778 EUR/m² -27,7% 2025
182 000 €
2 092 EUR/m² +20,5% 2025
151 000 €
2 041 EUR/m² +16,2% 2025
130 000 €
1 494 EUR/m² -3,7% 2025
135 000 €
1 552 EUR/m² -28,6% 2025
189 000 €
2 148 EUR/m² +35,0% 2025
140 000 €
1 591 EUR/m² +9,4% 2025
128 000 €
1 471 EUR/m² +2,4% 2025
125 000 €
1 202 EUR/m² -6,0% 2025
133 000 €
1 797 EUR/m² -5,0% 2025
140 000 €
1 892 EUR/m² +4,1% 2025
134 500 €
1 528 EUR/m² -24,0% 2024
177 000 €
1 595 EUR/m² +45,1% 2024
122 000 €
2 140 EUR/m² -12,9% 2024
140 000 €
1 609 EUR/m² +21,7% 2024
115 000 €
1 106 EUR/m² +538,9% 2024
18 000 €
-82,9% 2024
105 200 €
1 209 EUR/m² +484,4% 2024
18 000 €
-83,8% 2024
111 000 €
1 500 EUR/m² +18,1% 2024
94 000 €
1 270 EUR/m² -39,4% 2024
155 000 €
1 782 EUR/m² -3,1% 2024
160 000 €
1 839 EUR/m² -13,5% 2024
184 900 €
1 636 EUR/m² +0,3% 2024
184 300 €
1 772 EUR/m² +4,9% 2024
175 700 €
2 020 EUR/m² +3,6% 2023
169 550 €
1 527 EUR/m² +47,4% 2023
115 000 €
1 554 EUR/m² -26,0% 2023
155 400 €
1 494 EUR/m² -0,4% 2023
156 000 €
2 108 EUR/m² +20,0% 2023
130 000 €
1 150 EUR/m² +3,2% 2022
126 000 €
1 135 EUR/m² +14,5% 2022
110 000 €
1 486 EUR/m² -26,7% 2022
150 000 €
1 442 EUR/m² -20,6% 2022
189 000 €
1 817 EUR/m² +49,9% 2022
126 069 €
1 704 EUR/m² +14,6% 2022
110 000 €
1 486 EUR/m² +17,0% 2022
94 000 €
1 649 EUR/m² -6,0% 2022
100 000 €
962 EUR/m² -21,3% 2022
127 000 €
1 443 EUR/m² -3,0% 2022
130 876 €
1 504 EUR/m² -10,4% 2022
146 019 €
1 404 EUR/m² +62,2% 2022
90 000 €
1 034 EUR/m² -3,2% 2022
93 000 €
1 257 EUR/m² -27,1% 2022
127 500 €
1 226 EUR/m² +1 059,1% 2022
11 000 €
-92,0% 2022
137 340 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement11 · 293 m
Transports11 · 234 m
Tourisme3 · 706 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Flaubert333 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille406 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Raspail LSF503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kergomard732 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol757 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1