ACTIVITE — 288 746 €
2 RUE DUBREUIL 34090 MONTPELLIER
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Vendu 288 746 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BR249
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821655. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 2 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TAM32
;nom du réseau16
Arrêts les plus proches
Place Albert 1er;nom du réseau163 m
Place Albert 1er;nom du réseau163 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM236 m
Stade Philippidès;nom du réseau262 m
Stade Philippidès;nom du réseau262 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+72,9% évolution globale
266 069 €prix moyen
2025
288 746 €
1 771 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
308 510 €
3 717 EUR/m² +24,9% 2025
247 100 €
2 977 EUR/m² -33,8% 2024
373 350 €
4 667 EUR/m² -1,5% 2023
379 000 €
6 317 EUR/m² +35,8% 2022
279 000 €
3 402 EUR/m² -29,4% 2022
395 400 €
5 272 EUR/m² +20,5% 2021
328 000 €
3 216 EUR/m² +32 700,0% 2021
1 000 €
10 EUR/m² -99,8% 2021
459 600 €
4 506 EUR/m² +27,7% 2020
360 000 €
4 500 EUR/m² +8,1% 2020
333 000 €
4 440 EUR/m² +4,4% 2020
319 000 €
4 984 EUR/m² +77,2% 2019
180 000 €
3 913 EUR/m² -30,8% 2018
260 000 €
4 333 EUR/m² +1 138,1% 2018
21 000 €
-93,6% 2017
330 000 €
4 125 EUR/m² +54,9% 2017
213 000 €
2 566 EUR/m² -37,9% 2017
342 950 €
3 362 EUR/m² +38,8% 2015
247 000 €
3 859 EUR/m² +105,8% 2015
120 000 €
960 EUR/m² -41,5% 2014
205 000 €
2 563 EUR/m² -10,1% 2014
228 000 €
3 040 EUR/m² +36,5% 2014
167 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1