UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €
2 LOT LES JARDINS DE ST MICHEL 16470 SAINT-MICHEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI185
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821274. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,3% évolution globale
87 857 €prix moyen
2025
119 000 €
2 164 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 603 EUR/m² +43,7% 2024
87 000 €
1 813 EUR/m² -13,9% 2024
101 000 €
1 629 EUR/m² +29,5% 2024
78 000 €
1 625 EUR/m² -27,8% 2023
108 000 €
1 742 EUR/m² +27,1% 2023
85 000 €
1 771 EUR/m² +13,3% 2023
75 000 €
1 364 EUR/m² -40,9% 2023
127 000 €
1 628 EUR/m² -9,3% 2023
140 000 €
1 795 EUR/m² +12,2% 2023
124 775 €
1 835 EUR/m² +32,7% 2022
94 000 €
1 516 EUR/m² +2,3% 2022
91 891 €
1 351 EUR/m² -16,5% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² +12,2% 2022
98 000 €
1 256 EUR/m² +5,4% 2022
93 000 €
1 500 EUR/m² -22,1% 2022
119 350 €
1 492 EUR/m² +77,6% 2022
67 200 €
1 400 EUR/m² -6,7% 2022
72 000 €
1 500 EUR/m² -38,5% 2022
117 000 €
1 500 EUR/m² +30,0% 2021
90 000 €
1 154 EUR/m² +14,1% 2021
78 850 €
1 272 EUR/m² -17,2% 2021
95 235 €
1 536 EUR/m² +23,9% 2021
76 863 €
1 240 EUR/m² +14,7% 2021
67 000 €
1 396 EUR/m² -6,9% 2021
72 000 €
1 500 EUR/m² +5,9% 2021
68 000 €
1 417 EUR/m² +4,6% 2021
65 000 €
1 048 EUR/m² -8,5% 2021
71 000 €
1 479 EUR/m² +6,0% 2021
67 000 €
1 396 EUR/m² -1,5% 2021
68 000 €
1 236 EUR/m² +19,7% 2021
56 800 €
1 183 EUR/m² -31,6% 2020
83 000 €
1 064 EUR/m² +16,8% 2020
71 041 €
1 292 EUR/m² -4,0% 2020
74 000 €
1 542 EUR/m² -24,5% 2020
98 000 €
1 256 EUR/m² +88,5% 2020
52 000 €
1 083 EUR/m² -64,6% 2020
147 000 €
1 885 EUR/m² +177,4% 2020
53 000 €
1 104 EUR/m² -26,4% 2020
72 000 €
1 309 EUR/m² -17,8% 2020
87 590 €
1 123 EUR/m² +94,6% 2020
45 000 €
938 EUR/m² -59,8% 2019
112 000 €
1 647 EUR/m² +83,6% 2019
61 000 €
1 271 EUR/m² -9,0% 2019
67 000 €
1 218 EUR/m² -23,0% 2019
87 000 €
1 115 EUR/m² -2,5% 2019
89 250 €
1 144 EUR/m² +10,2% 2019
81 000 €
1 038 EUR/m² -14,7% 2019
95 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
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105logements autorisés
8 199 m²surface plancher
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