UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €

26 RUE DE PRAPOUTEL 38190 LE CHAMP-PRES-FROGES
Vendu le 31 octobre 2025
2 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 85 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle B26
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821261. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Champ-près-Froges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Champ-pr�s-Froges (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,618,0 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
8,816,7 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Champ-près-Froges

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

M Réso - Grésivaudan7
Mobilités M - Covoit Lignes +1

Arrêts les plus proches

Le Champ-près-Froges, Le Champ-près-Froges Le BasM Réso - Grésivaudan335 m
Froges, CoquillardM Réso - Grésivaudan368 m
Froges, Les Vignes de PichatsM Réso - Grésivaudan620 m
Le Champ-près-Froges, Le Champ-prés-Froges - Le BasMobilités M - Covoit Lignes +711 m
Froges, Le MazaretierM Réso - Grésivaudan741 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+29,9% évolution globale
166 236 €prix moyen
2025
187 000 €
2 429 EUR/m² -5,2% Vente actuelle
2021
197 250 €
2 702 EUR/m² +12,6%
2020
175 200 €
2 872 EUR/m² +34,8%
2018
130 000 €
3 421 EUR/m² -23,6%
2018
170 200 €
2 332 EUR/m² +6,4%
2017
160 000 €
2 078 EUR/m² +11,1%
2015
144 000 €
3 789 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE CHAMP-PRES-FROGES

24permis récents
110logements autorisés
8 203 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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