DES MAISONS 18 pièces — 4 295 427 €

4186 BD PAUL VALERY 34070 MONTPELLIER
Vendu le 16 décembre 2025
8 660 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface496 m²
Pièces18 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain4 474 m²
Prix/m²8 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK361
Contenance1 711 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821058. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marquerose

Revenus

20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Population active4 158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
1,98%
Loyer estimé : 7 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

;nom du réseau38
TAM10
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Montpellier - Sabines Bus StationBlaBlaCar Bus126 m
Montpellier (Sabines)FlixBus-eu;FlixTrain-eu140 m
SabinesTAM154 m
Sabines;nom du réseau154 m
Sabines;nom du réseau154 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
266 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
4 295 427 €prix moyen
2025
4 295 427 €
8 660 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (854)

Services publics414 · 59 m
Santé316 · 153 m
Commerces60 · 136 m
Transports29 · 107 m
Enseignement19 · 409 m
Sport/Loisirs11 · 365 m
Tourisme5 · 228 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard493 m · Public
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)693 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia693 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1