UN APPARTEMENT 3 pièces — 821 920 €
12 AV DE MADRID 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 821 920 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AO130
Contenance4 585 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820712. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 8
Revenus
44 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 2 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER44 m
Pont de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
av. de MadridTransilien;TER;RER99 m
Pont de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
r. du ChâteauTransilien;TER;RER138 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
272 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
335 m 🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+185,4% évolution globale
602 901 €prix moyen
2025
821 920 €
10 023 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
715 000 €
11 721 EUR/m² +1 665,4% 2025
40 500 €
+35,0% 2025
30 000 €
-96,7% 2025
900 000 €
9 677 EUR/m² +2 268,4% 2025
38 000 €
-96,5% 2025
1 099 700 €
9 014 EUR/m² +165,0% 2025
415 000 €
10 921 EUR/m² -35,4% 2024
642 901 €
11 906 EUR/m² +112,5% 2024
302 500 €
8 897 EUR/m² +685,7% 2024
38 500 €
-93,7% 2024
615 000 €
10 982 EUR/m² +6,7% 2024
576 350 €
10 292 EUR/m² +85,9% 2023
310 000 €
9 118 EUR/m² +785,7% 2023
35 000 €
+16,7% 2023
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
-96,2% 2023
780 000 €
9 512 EUR/m² +2 128,6% 2023
35 000 €
-94,2% 2023
600 000 €
11 111 EUR/m² -63,1% 2022
1 628 000 €
10 926 EUR/m² +5 326,7% 2022
30 000 €
-92,6% 2022
405 570 €
11 266 EUR/m² +967,3% 2022
38 000 €
-99,3% 2022
5 654 000 €
23 267 EUR/m² +382,8% 2022
1 171 200 €
11 049 EUR/m² +65,0% 2022
710 000 €
10 441 EUR/m² +1 928,6% 2021
35 000 €
2 333 EUR/m² -97,2% 2021
1 250 000 €
12 755 EUR/m² +47,1% 2021
850 000 €
11 333 EUR/m² +2 025,0% 2021
40 000 €
-96,5% 2021
1 140 000 €
15 833 EUR/m² +32,3% 2020
861 600 €
11 488 EUR/m² +857,3% 2020
90 000 €
5 000 EUR/m² +157,1% 2020
35 000 €
-96,5% 2020
988 500 €
12 055 EUR/m² +54,5% 2020
640 000 €
11 636 EUR/m² +1 629,7% 2020
37 000 €
-7,5% 2019
40 000 €
-94,4% 2019
720 000 €
11 803 EUR/m² -54,1% 2019
1 570 000 €
11 716 EUR/m² +5 938,5% 2018
26 000 €
-89,5% 2018
246 750 €
4 406 EUR/m² +566,9% 2018
37 000 €
-90,8% 2018
400 000 €
9 524 EUR/m² -3,9% 2017
416 223 €
2 793 EUR/m² -62,8% 2017
1 120 000 €
8 358 EUR/m² +45,5% 2017
770 000 €
8 105 EUR/m² -9,6% 2017
851 820 €
9 791 EUR/m² +195,8% 2017
288 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1928)
Services publics943 · 37 m
Santé440 · 26 m
Commerces260 · 42 m
Transports118 · 32 m
Sport/Loisirs60 · 196 m
Tourisme56 · 62 m
Enseignement51 · 48 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Marianne Picard58 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée les petites canailles.167 m · Privé
Collège
Collège Théophile Gautier275 m · Public
Lycée
Lycée La Folie Saint-James288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Trinité299 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1