UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 000 €
18 RUE EUGENE ET M L CORNET 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ43
Contenance9 950 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820674. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Etienne Marcel - CornetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Etienne Marcel - Cornet / HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,2% évolution globale
276 216 €prix moyen
2025
345 000 €
5 391 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
378 000 €
4 909 EUR/m² +30,3% 2025
290 000 €
6 042 EUR/m² +176,2% 2025
105 000 €
8 077 EUR/m² +1 400,0% 2025
7 000 €
-98,3% 2025
410 000 €
5 325 EUR/m² 0,0% 2025
410 000 €
5 325 EUR/m² -3,9% 2025
426 700 €
5 542 EUR/m² +10,8% 2025
385 000 €
5 000 EUR/m² +4,3% 2024
369 000 €
5 125 EUR/m² +17,1% 2024
315 000 €
5 164 EUR/m² +21,6% 2024
259 000 €
4 047 EUR/m² -20,8% 2024
327 000 €
5 109 EUR/m² +161,6% 2023
125 000 €
1 623 EUR/m² -60,9% 2023
320 000 €
6 667 EUR/m² -14,7% 2023
375 000 €
5 859 EUR/m² +99,5% 2023
188 000 €
6 267 EUR/m² -60,0% 2022
470 000 €
6 104 EUR/m² +89,5% 2022
248 000 €
8 267 EUR/m² +12,7% 2022
220 000 €
7 333 EUR/m² -42,5% 2022
382 330 €
5 974 EUR/m² -18,7% 2022
470 000 €
5 000 EUR/m² +28,8% 2022
365 000 €
5 703 EUR/m² +2 820,0% 2022
12 500 €
-97,5% 2022
495 032 €
6 429 EUR/m² +350,0% 2022
110 000 €
3 667 EUR/m² -78,0% 2022
499 387 €
6 486 EUR/m² +18,9% 2021
420 000 €
5 455 EUR/m² +6 361,5% 2021
6 500 €
-98,4% 2021
415 000 €
5 390 EUR/m² +2 666,7% 2020
15 000 €
-95,2% 2020
314 000 €
6 542 EUR/m² +0,4% 2020
312 631 €
6 513 EUR/m² -41,0% 2020
530 000 €
5 354 EUR/m² +119,1% 2020
241 900 €
8 063 EUR/m² +9,5% 2019
221 000 €
7 367 EUR/m² +121,0% 2019
100 000 €
7 692 EUR/m² -75,9% 2019
415 000 €
5 764 EUR/m² +8 200,0% 2019
5 000 €
-95,8% 2019
120 000 €
2 553 EUR/m² -58,6% 2018
290 000 €
+286,7% 2018
75 000 €
5 000 EUR/m² -77,3% 2018
330 000 €
3 333 EUR/m² -5,7% 2018
350 000 €
4 861 EUR/m² +6,1% 2018
330 000 €
3 333 EUR/m² -18,4% 2018
404 300 €
4 347 EUR/m² +4 392,2% 2018
9 000 €
-97,1% 2018
310 000 €
4 026 EUR/m² +3 163,2% 2018
9 500 €
-96,6% 2018
280 000 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1874)
Services publics1056 · 2 m
Santé294 · 33 m
Commerces224 · 139 m
Transports163 · 33 m
Sport/Loisirs54 · 222 m
Enseignement50 · 145 m
Tourisme33 · 128 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Lucie Aubrac145 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Liberté230 m · Public
Collège
Collège Irène et Frédéric Joliot Curie238 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry266 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1