Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 24 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

85 kWh/m²/an

CGES

15 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle IR350

Contenance119 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820436. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Roch-Jean XXIII

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

4%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-RochLignes d'Azur103 m

Deux CornichesLignes d'Azur124 m

Les RochersLignes d'Azur162 m

Parc BoronLignes d'Azur177 m

Avenue FracchiaLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

72 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

134 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

134 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

80 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

88 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-76,0% évolution globale

111 502 €prix moyen

2025

185 000 €

3 936 EUR/m² +670,8%

2025

24 000 €

-79,6% Vente actuelle

2025

117 500 €

6 184 EUR/m² 0,0%

2025

117 500 €

5 875 EUR/m² +8,8%

2025

108 000 €

5 684 EUR/m² +20,0%

2025

90 000 €

3 913 EUR/m² -5,3%

2024

95 000 €

5 000 EUR/m² -13,6%

2024

110 000 €

5 238 EUR/m² -75,0%

2024

440 000 €

3 697 EUR/m² +358,3%

2024

96 000 €

4 571 EUR/m² +300,0%

2023

24 000 €

-80,5%

2023

122 883 €

6 144 EUR/m² +22,9%

2023

100 000 €

1 786 EUR/m² -4,8%

2023

105 000 €

5 526 EUR/m² -8,7%

2023

115 000 €

5 000 EUR/m² +9,5%

2023

105 000 €

5 250 EUR/m² +101,9%

2022

52 000 €

2 737 EUR/m² -60,8%

2022

132 500 €

6 974 EUR/m² +6,0%

2022

125 000 €

5 952 EUR/m² -21,9%

2022

160 000 €

3 636 EUR/m² +627,3%

2022

22 000 €

-75,3%

2022

89 000 €

4 944 EUR/m² -36,0%

2022

139 000 €

3 475 EUR/m² +18,6%

2022

117 250 €

6 171 EUR/m² +26,1%

2022

93 000 €

5 167 EUR/m² -11,4%

2021

105 000 €

5 250 EUR/m² -30,0%

2021

150 000 €

+650,0%

2021

20 000 €

-80,0%

2020

100 000 €

5 263 EUR/m² -39,4%

2020

165 000 €

2 845 EUR/m² -53,5%

2020

355 000 €

2 983 EUR/m² +159,1%

2020

137 000 €

3 186 EUR/m² +73,7%

2020

78 850 €

4 150 EUR/m² +506,5%

2020

13 000 €

-88,7%

2020

115 000 €

5 000 EUR/m² +26,9%

2019

90 600 €

4 118 EUR/m² -4,6%

2019

95 000 €

3 800 EUR/m² +15,9%

2019

82 000 €

4 556 EUR/m² -29,9%

2019

117 000 €

2 925 EUR/m² +160,0%

2019

45 000 €

-51,6%

2019

93 000 €

4 650 EUR/m² +9,4%

2019

85 000 €

4 474 EUR/m² -26,1%

2019

115 000 €

4 792 EUR/m² +0,9%

2019

114 000 €

5 429 EUR/m² -28,3%

2018

159 000 €

3 383 EUR/m² +72,8%

2018

92 000 €

1 643 EUR/m² -3,2%

2018

95 000 €

4 750 EUR/m² +26,7%

2017

75 000 €

1 667 EUR/m² -20,2%

2017

94 000 €

4 700 EUR/m² -6,0%

2017

100 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1702)

Services publics859 · 14 m

Santé412 · 25 m

Commerces201 · 34 m

Transports146 · 52 m

Sport/Loisirs32 · 118 m

Enseignement30 · 196 m

Tourisme22 · 64 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader130 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader130 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph216 m · Privé

Collège

Collège Blanche de Castille245 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Blanche de Castille245 m · Privé