ACTIVITE — 400 000 €

3 AV DE BROCQUEVILLE 63140 CHATELGUYON
Vendu le 18 décembre 2025
119 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 366 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 293 m²
Prix/m²119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
EGES
 61 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN50
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819650. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Thermal

Revenus

25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
1122 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
105,83%
Loyer estimé : 35 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Résidence du ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme148 m
Résidence du ParcRLV;RLV-SMTC151 m
Résidence du ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
RÉSIDENCE DU PARCRLV;RLV-SMTC152 m
Résidence du ParcRLV;RLV-SMTC153 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+122,2% évolution globale
309 167 €prix moyen
2025
400 000 €
119 EUR/m² +15,1% Vente actuelle
2022
347 500 €
1 379 EUR/m² +93,1%
2017
180 000 €
726 EUR/m²

Biens comparables

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Commerces17 · 323 m
Sport/Loisirs9 · 209 m
Tourisme6 · 7 m
Transports3 · 526 m
Enseignement1 · 834 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc908 m · Privé
Collège
Collège Champclaux973 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Hippolyte1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHATELGUYON

243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

21 logements1
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1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1