UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 900 €

562 RUE BEL AIR 40140 AZUR
Vendu le 29 décembre 2025
3 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1378
Contenance5 250 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819624. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Azur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
13%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Azur (2025)

🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Azur

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2020 - 29/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2020 - 11/12/2020

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-33,0% évolution globale
210 700 €prix moyen
2025
123 900 €
3 098 EUR/m² -52,2% Vente actuelle
2025
259 000 €
1 850 EUR/m² -5,8%
2025
275 000 €
2 895 EUR/m² +48,7%
2024
184 900 €
3 362 EUR/m²

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