UNE MAISON 5 pièces — 694 000 €

301 RUE OLYMPE DE GOUGES 34570 MONTARNAUD
Vendu le 30 décembre 2025
3 487 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 694 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface199 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI136
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819137. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montarnaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 963
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montarnaud (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,917,0 EUR/m²
108 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,417,1 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 2 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montarnaud

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MONTARNAUD - Les Pouses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
MONTARNAUD - LES POUSES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
MONTARNAUD - LES POUSES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
MONTARNAUD - VINCENT BADIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
MONTARNAUD - Vincent Badie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Départementale D111E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D111E1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Départementale D111E1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D111E1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
694 000 €prix moyen
2025
694 000 €
3 487 EUR/m²Vente actuelle

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