UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €
16 RUE LOUIS MERLINO 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle H136
Contenance280 m²
Préfixe891
SectionH
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819104. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibbes
Revenus
15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Gibbes St GabrielMarseille188 m
Gibbes St GabrielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Gibbes St GabrielMarseille202 m
Moretti GibbesMarseille247 m
Moretti GibbesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER257 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+19,1% évolution globale
256 533 €prix moyen
2025
325 000 €
3 250 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2022
225 000 €
3 214 EUR/m² -18,5% 2020
276 200 €
4 316 EUR/m² +45,4% 2019
190 000 €
2 714 EUR/m² -24,0% 2018
250 000 €
2 717 EUR/m² -8,4% 2018
273 000 €
2 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1599)
Services publics769 · 34 m
Santé525 · 35 m
Commerces162 · 38 m
Transports69 · 97 m
Sport/Loisirs35 · 247 m
Enseignement32 · 105 m
Tourisme7 · 414 m
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Ecole élémentaire Saint Gabriel105 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Gabriel199 m · Public
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Ecole élémentaire Clair Soleil222 m · Public
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Collège Clair Soleil267 m · Public
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ECOLE MATERNELLE270 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
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