UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
3 BD DES XETTES 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH49
Contenance2 629 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818298. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 885
Arrêts les plus proches
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88499 m
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88499 m
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GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52499 m
GERARDMER - Halle des SportsFluo Grand Est 88603 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D417BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Départementale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Départementale D486Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+33,9% évolution globale
91 692 €prix moyen
2025
104 000 €
4 000 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
107 000 €
4 115 EUR/m² -41,2% 2025
182 000 €
2 935 EUR/m² +66,4% 2025
109 360 €
4 557 EUR/m² +22,9% 2025
89 000 €
3 708 EUR/m² -45,6% 2022
163 500 €
3 028 EUR/m² +48,6% 2021
110 000 €
3 056 EUR/m² +37,5% 2021
80 000 €
3 333 EUR/m² -15,2% 2020
94 370 €
3 370 EUR/m² -12,6% 2020
108 000 €
2 571 EUR/m² -28,0% 2020
150 000 €
2 586 EUR/m² +233,3% 2020
45 000 €
1 607 EUR/m² -55,0% 2019
100 000 €
2 703 EUR/m² -13,0% 2019
115 000 €
1 983 EUR/m² -5,7% 2018
122 000 €
1 968 EUR/m² +121,8% 2017
55 000 €
2 292 EUR/m² -1,8% 2017
56 000 €
2 333 EUR/m² -46,7% 2016
105 000 €
2 500 EUR/m² +43,8% 2016
73 000 €
2 517 EUR/m² +41,7% 2016
51 500 €
1 981 EUR/m² +12,0% 2016
46 000 €
1 769 EUR/m² +2,2% 2015
45 000 €
1 875 EUR/m² -18,8% 2015
55 400 €
2 308 EUR/m² -2,8% 2015
57 000 €
2 192 EUR/m² +10,5% 2014
51 602 €
1 985 EUR/m² -49,9% 2014
103 000 €
1 776 EUR/m² -8,0% 2014
112 000 €
1 931 EUR/m² +44,2% 2014
77 645 €
2 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics110 · 80 m
Commerces98 · 206 m
Santé82 · 123 m
Sport/Loisirs31 · 214 m
Tourisme18 · 58 m
Enseignement9 · 628 m
Transports3 · 192 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame608 m · Privé
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin634 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN634 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gérardmer686 m ·
Lycée
Lycée La Haie Griselle694 m · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1