Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain762 m²

Prix/m²2 574 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B819

Contenance102 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro819

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818218. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 867 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Armentières-en-Brie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 205 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

26%Locataires

1%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,6%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res-en-Brie (2025)

13,1 EUR/m²/mois

10,516,2 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,415,2 EUR/m²

5,56%

Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières-en-Brie

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain04/06/2016 - 05/06/2016

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6

Arrêts les plus proches

CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m

Les VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D17ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

124 m

🚗

Départementale D17ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

134 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

241 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

269 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

354 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+8,0% évolution globale

217 300 €prix moyen

2025

175 000 €

2 574 EUR/m² -36,2% Vente actuelle

2025

274 500 €

3 431 EUR/m² +9,8%

2021

250 000 €

1 748 EUR/m² +11,1%

2017

225 000 €

1 573 EUR/m² +38,9%

2016

162 000 €

2 025 EUR/m²

Biens comparables

80%

UNE MAISON · 4p

210 000 €

2 800 EUR/m²255 m2025

2 867 EUR/m²1.7 km2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (24)

Services publics13 · 70 m

Sport/Loisirs6 · 87 m

Transports2 · 239 m

Commerces1 · 46 m

Enseignement1 · 70 m

Santé1 · 336 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole primaire97 m · Public

Collège

Collège privé Beth Myriam1.0 km · Privé

Lycée

Lycée général privé Beth Myriam1.0 km · Privé

Ecole

Ecole primaire privée David Tsemah1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de ARMENTIERES-EN-BRIE

13permis récents

29logements autorisés

1 594 m²surface plancher

Permis de construire juin 2025

1 logement94 m²1

Permis de construire mai 2022

1 logement135 m²1

Permis de construire oct. 2021

1 logement99 m²1

Permis de construire sept. 2021

1 logement352 m²1

Permis de construire juil. 2020

1 logement87 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €