UNE MAISON 8 pièces — 403 000 €

808 RUE DE LA GARE 59283 MONCHEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
1 612 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 403 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface250 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 139 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1082
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1082

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817794. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moncheaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
31%Cadres
Population active885
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncheaux (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 2 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncheaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P221
EVEOLE;TAD EVEOLE3

Arrêts les plus proches

MONCHEAUX - SophoraRHDF-59-P2528 m
MONCHEAUX - SophoraRHDF-59-P2529 m
MONCHEAUX - SophoraRHDF-59-P2552 m
LenneEVEOLE;TAD EVEOLE631 m
Ste Barbe - RAIMBEAUCOURTEVEOLE;TAD EVEOLE750 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
403 000 €prix moyen
2025
403 000 €
1 612 EUR/m²Vente actuelle

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