BATI MIXTE - LOGEMENTS 62 pièces — 179 000 €

2 RUE SAINT GENEST 58000 NEVERS
Vendu le 23 décembre 2025
167 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 072 m²
Pièces62 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain1 498 m²
Prix/m²167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux100 lots

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
EGES
 64 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BP247
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817628. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Genest-La Butte

Revenus

20 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
17%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
72,23%
Loyer estimé : 10 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

KEOLIS37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
RESEAU 583

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Place MosséKEOLIS81 m
GonzagueKEOLIS194 m
GonzagueKEOLIS198 m
Maison de la CultureKEOLIS329 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+915,1% évolution globale
51 260 €prix moyen
2025
179 000 €
167 EUR/m² +1 073,8% Vente actuelle
2022
15 250 €
587 EUR/m² -20,8%
2022
19 250 €
837 EUR/m² -23,5%
2022
25 165 €
899 EUR/m² +42,7%
2018
17 633 €
980 EUR/m²

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1 logement135 m²1
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