UN APPARTEMENT 6 pièces — 116 605 €

34 B RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU 42800 RIVE-DE-GIER
Vendu le 19 décembre 2025
1 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 605 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB339
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817506. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne

Revenus

20 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 128
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
2097 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Lignes de Vienne et Agglomération8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BALDEYROUSAINT-ETIENNE – STAS119 m
BALDEYROUSAINT-ETIENNE – STAS125 m
LES VERNESSAINT-ETIENNE – STAS322 m
LES VERNESSAINT-ETIENNE – STAS330 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha335 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route intercommunale M6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route intercommunale M6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+3 653,0% évolution globale
176 171 €prix moyen
2025
116 605 €
1 023 EUR/m² -74,1% Vente actuelle
2015
450 000 €
+233,4%
2015
134 970 €
1 350 EUR/m² +4 244,1%
2014
3 107 €
24 EUR/m²

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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER

239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

34 logements2 627 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1