UN APPARTEMENT 4 pièces — 457 000 €
2 RUE SADI CARNOT 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AT164
Contenance1 433 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817013. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Philosophes I
Revenus
33 840 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Place des Victoires - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Place des Victoires - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,0% évolution globale
401 368 €prix moyen
2025
457 000 €
5 713 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2025
338 000 €
7 191 EUR/m² -29,5% 2025
479 500 €
6 147 EUR/m² +0,9% 2025
475 000 €
6 690 EUR/m² +733,3% 2025
57 000 €
-88,5% 2025
495 720 €
7 082 EUR/m² +20,9% 2025
410 000 €
5 125 EUR/m² -56,8% 2024
948 120 €
9 980 EUR/m² +2 157,4% 2024
42 000 €
-92,2% 2024
540 000 €
6 353 EUR/m² +2 900,0% 2024
18 000 €
3 600 EUR/m² -95,2% 2024
373 000 €
5 181 EUR/m² +44,5% 2024
258 075 €
3 584 EUR/m² +597,5% 2023
37 000 €
-93,3% 2023
552 000 €
7 077 EUR/m² +71,9% 2023
321 100 €
6 690 EUR/m² -6,9% 2023
345 000 €
4 792 EUR/m² -34,3% 2023
525 000 €
7 292 EUR/m² +11 313,0% 2023
4 600 €
64 EUR/m² -98,9% 2023
413 250 €
5 904 EUR/m² +11,6% 2022
370 376 €
7 880 EUR/m² -11,9% 2022
420 300 €
6 368 EUR/m² +13,5% 2022
370 300 €
7 406 EUR/m² -10,1% 2022
412 000 €
7 491 EUR/m² -16,3% 2022
492 045 €
7 810 EUR/m² -13,8% 2022
571 100 €
6 799 EUR/m² +0,4% 2021
568 936 €
7 112 EUR/m² +77,8% 2021
320 000 €
6 038 EUR/m² -46,2% 2021
594 450 €
8 256 EUR/m² +50,4% 2020
395 155 €
7 903 EUR/m² -31,1% 2020
573 200 €
7 961 EUR/m² -1,3% 2020
581 000 €
7 263 EUR/m² +24,9% 2020
465 000 €
7 154 EUR/m² +1 228,6% 2020
35 000 €
-89,2% 2020
325 000 €
9 028 EUR/m² -33,0% 2020
485 000 €
6 382 EUR/m² +0,1% 2020
484 600 €
7 342 EUR/m² +26,6% 2019
382 800 €
8 322 EUR/m² +5,7% 2019
362 000 €
6 241 EUR/m² +10,6% 2019
327 400 €
6 821 EUR/m² -6,7% 2019
351 000 €
6 382 EUR/m² +8,0% 2019
325 000 €
5 804 EUR/m² -30,7% 2019
469 000 €
5 518 EUR/m² +41,7% 2019
331 000 €
6 490 EUR/m² -39,3% 2018
545 000 €
6 412 EUR/m² -34,4% 2018
830 330 €
8 740 EUR/m² +94,7% 2018
426 460 €
6 462 EUR/m² -4,2% 2018
445 000 €
5 633 EUR/m² +2,3% 2018
435 000 €
6 042 EUR/m² +52,3% 2018
285 600 €
3 912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1832)
Services publics805 · 15 m
Santé403 · 69 m
Commerces277 · 89 m
Transports223 · 79 m
Enseignement47 · 195 m
Sport/Loisirs47 · 157 m
Tourisme30 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire application Fontaine283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fontaine300 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès304 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Mauriceau373 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève456 m · Privé
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1